目標既定
，道路清晰，中海物業通過對公司運營邊界碳排放測算和分析，圍繞“成為綠色低碳城市管家”的願景，樹立2個階段性碳中和目標，並將公司“好時節
、好物業、好小區”的品牌主張融入綠色低碳理念中，從三個維度厘清碳中和目標實現的具體動作：

一是技術減碳，對應“好時節”，體現的是管理物的能力，通過對項目設備的節能改造
、低碳產品研發及應用
、能neng源yuan結jie構gou優you化hua等deng技ji術shu賦fu能neng，提ti升sheng物wu業ye管guan理li效xiao率lv和he服fu務wu質zhi量liang，營ying造zao低di碳tan小xiao區qu綠lv色se健jian康kang的de美mei好hao體ti驗yan。如ru照zhao明ming燈deng具ju改gai造zao，采cai用yong高gao光guang效xiao節jie能neng燈deng具ju，人ren來lai燈deng亮liang人ren走zou燈deng滅mie，在zai2022—2023年期間已減少碳排放5771 tCO2e。

二是管理控碳，對應“好物業”，體現對“人”的管理，通過組織保障、製度保障
、科技助力、綠(lv)色(se)認(ren)證(zheng)等(deng)
，強(qiang)化(hua)內(nei)部(bu)綠(lv)色(se)發(fa)展(zhan)共(gong)識(shi)，建(jian)立(li)長(chang)期(qi)健(jian)康(kang)的(de)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)體(ti)係(xi)。如(ru)中(zhong)海(hai)集(ji)團(tuan)總(zong)部(bu)大(da)廈(sha)
，從(cong)需(xu)求(qiu)側(ce)和(he)用(yong)能(neng)側(ce)落(luo)實(shi)節(jie)能(neng)，建(jian)立(li)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)運(yun)營(ying)階(jie)段(duan)近(jin)零(ling)碳(tan)排(pai)放(fang)係(xi)統(tong)。

三是關聯降碳，對應“好小區”，體現“主人翁”的意識。強調小區以“綠色低碳城市管家”的身份，帶領員工


、供貨商，攜手客戶、業主等群體，喚醒“綠色生活合夥人”的低碳參與意識，推動物業行業上下遊轉型。如中海物業2023年係列綠色環保宣傳活動，600+場次
、20萬人參與，將綠色、公益、低碳理念延伸小區建設中。

談及如何才能在未來雙碳市場中站穩腳跟
，中海物業表示，核心在於創新，包括新產品、新技術、新商業模式及管理模式的創新
，創新是物業管理行業實現綠色可持續發展的核心源動力。

綠色標杆引領示範    提供可複製的樣板經驗

為了將綠色環保、節能降碳、可持續發展的理念貫穿物業項目運營全過程

，中海物業通過打造一批技術水平領先
、減排效果突出、示範效果明顯的標杆項目，凝聚硬件

、技術、服務、管理等多維度建設的成果
，同時，為行業綠色發展提供了樣板經驗。

佛山中海千燈湖花園項目圍繞供水係統、照明係統
、空調係統進行全麵節能改造，實現年節電超70萬度
，年節水量超2萬m³，年減排二氧化碳442t，顯著提升園區能源使用效率
，順利跑通碳盤查、碳核查
、碳抵消，獲得全國首個物業管理服務碳中和認證。

深圳當代藝術與城市規劃館項目通過體係化梳理建立綠色運營模式，製定《綠色物業管理工作手冊》、發揮項目城市地標屬性持續普及公益宣傳
、推進照明節能改造與節水管控
，實現年雨水回收7100m³，節水率35%，停車場年節電率90%。項目以最高分獲評2023年深圳市住建局頒發“三星級綠色物業管理標識”。

上海彙龍新城小區項目圍繞居民生活場景開展多元化低碳運營：小區綠地率高達36%，實現人均享有11.25㎡的綠色空間；升級安裝太陽能庭院燈
、導向牌，改造7000多支照明燈管，降低照明能耗。項目成為亞洲首個LEEDv4.1金獎認證既有小區，同時也獲批上海市低碳示範小區（第二批）。

中海物業集團董事局主席張貴清表示
，中海物業實現碳中和戰略的意義不僅在於自身的節能降碳，更重要的是以“雙碳”戰略為契機
，承擔起更多的社會責任，推動物業行業上下遊綠色低碳發展。中海物業將致力促進客戶
、小區與城市的“有機軟連接”，喚醒各利益相關方的低碳主人翁意識，攜手“綠色生活合夥人”共建低碳社會治理共同體，共造健康人居環境、共築永續發展城市，共創綠色美好生活。